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辦公室裝修預算

發布時間:2018-12-28 09:52 作者:睿成裝飾 來源:未知 點擊: 字號:

辦公室裝修預算是業主在合同簽定前比較關注的內容,由于每家裝修公司的報價模式多多少少都會有一些出入,所以業主在和裝修公司進行裝修預算談判前期應該要對裝修項目和計算方式有所了解,這樣才能做到心中有數。

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現在裝修市場上業主與裝修公司的合作方作主要為半包的形式,所謂半包形式就是指人工、輔材(水泥、沙、磚)、油漆、隔墻、天花、木制、水、電、通風、空調等由裝修公司負責,主材部分(地面磚、墻面磚、衛生潔具、燈具、家俱、電器)由業主自購,我們這里講的辦公室裝修預算主要針對硬裝部分預算。

裝修工程預算根據步驟分為:裝修估算——〉裝修概算——〉施工圖預算——〉竣工決算。裝修估算主要是在項目的可行性研究階段,對項目的估算精度要求的誤差一般控制在20%左右。裝修概算主要是在平面方案確定階段進行的,對項目的預算精度要求的誤差一般控制在10%左右。施工圖預算是在施工圖設計完成后階段進行的,對項目的預算精度要求的誤差一般控制在5%左右。竣工決算是項目完成并驗收合格后完成的,結合了施工中所產生增、減項目費用。

裝修工程量清單的組成一般分成兩種方式:一種是比較規范的按定額方式,其組成包括封面、總說明、分部分項工程量、措施項目清單、其它項目清單、規費、稅金、材料分析表等這種方式主要運用于事業單位及財政拔款項目;另一是綜合單價計價法,這種方法比較方便于業主了解,但現在有很多裝修公司結合了地方的行業慣例會有些變動。

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